Какое-то время назад мы купили квартиру в Португалии. Не скрою, мы долго к этому готовились (морально и материально). Сам процесс, на удивление, не отнял много времени. Делами нашими занимался португальский адвокат. Все, что от нас требовалось - несколько перелетов Москва-Лиссабон-Москва, еженедельная переписка с адвокатом и куча бумаг. В целом, с момента, как мы впервые увидели нашу будущую квартиру, до момента получения ключей, прошло 4 месяца. Я Вам скажу, по португальским меркам, это очень короткий срок. Квартирой своей мы очень довольны, но, все в жизни меняется. И год назад мы занялись поиском дома.
Первым делом мы отправились в агентство по продаже недвижимости. И здесь у нас возникла проблема выбора. Судите сами. Наш городок Сан Мартинью ду Порту небольшой, насчитывает 2868 человек (с нами - 2870), площадь – 15 км.кв., плотность населения – 191 человек на квадратный километр. Центр города запросто можно обойти пешком за полчаса. Что мы регулярно и делаем. Так вот, прогуливаясь в очередной раз, мы насчитали 12 агентств по продаже недвижимости. У нас в городе одна аптека, одна авто мастерская, один супермаркет. Складывалось такое ощущение, что каждый первый житель нашего городка хочет продать недвижимость, а каждый второй – хочет купить.
Двенадцать агентств. И что еще больше усугубляло проблему выбора – их названия. Как можно было пройти мимо “Голубой лагуны”, “Золотой раковины”, “Западных окон”, “Королевской гавани”, “Веселой деревеньки”, ну или менее поэтичной “Недвижимости Гарри” или “Вашего престижного дома”.
Но, как известно, реклама - двигатель торговли. И если верить, рекламному плакату на одном из агентств, то с их помощью, каждую минуту продается дом. В это агентство мы и отправились.
Нас встретила милая девушка, разговаривающая на английском, как “на родном”. Оказалось, что он и есть родной. Девушка приехала в Португалию из Канады. (Там холодно, и нужно много работать! А здесь много солнца, и всегда есть время встретиться с друзьями!) Мы еще немного обсудили преимущества жизни в Португалии, и перешли непосредственно к недвижимости. Девушка заверила нас, что мы пришли точно по адресу. У них есть огромное количество домов. Показала нам кое-какие фотографии. Довольно милые, на первый взгляд. Мы выбрали четыре дома и договорились о просмотре.
Нас встретила милая девушка, разговаривающая на английском, как “на родном”. Оказалось, что он и есть родной. Девушка приехала в Португалию из Канады. (Там холодно, и нужно много работать! А здесь много солнца, и всегда есть время встретиться с друзьями!) Мы еще немного обсудили преимущества жизни в Португалии, и перешли непосредственно к недвижимости. Девушка заверила нас, что мы пришли точно по адресу. У них есть огромное количество домов. Показала нам кое-какие фотографии. Довольно милые, на первый взгляд. Мы выбрали четыре дома и договорились о просмотре.
В назначенный день мы явились в агентство точно ко времени. Есть у нас эта дурацкая черта – приходить вовремя. Мы очень стараемся избавиться от нее. Потому что здесь, в Португалии, это недостаток. Никто и никуда не приходит вовремя. Если Вас пригласили на ужин к семи вечера, то это совсем не значит, что Вы сядете за стол в 7.30. Скорее, Вы начнете ужинать не раньше 8.30. Нужно же поговорить перед ужином. Обсудить с хозяйкой меню, рецептуру и достоинство тех или иных продуктов, выпить с хозяином портвейна. Хотя и за ужином все занимаются тем же самым, но такова традиция – никуда не торопиться.
Мы все еще торопимся. Меняться, не так-то просто, и избавляться от старых привычек тоже. Итак, мы пришли в 13.00, как и договаривались. Нашей милой девушки в офисе не было, но была другая, тоже очень милая. Она попросила нас подождать немного, так как Рита, так звали нашего агента, слегка задерживалась на показе с другими покупателями. Все бывает. Мы присели за столик в соседнем кафе. Погода была чудесная, мимо шли толпы туристов. Мы пили кофе и разглядывали отдыхающих. Занятие конечно увлекательное, но все же через полчаса муж мой не выдержал и опять заглянул в офис (благо идти туда 15 метров). “Извините, но Рита все еще не вернулась. Буквально несколько минут”.
Кофе больше не хотелось, мы выпили воды, туристы тоже стали надоедать. И вдруг муж стал мне делать какие-то знаки, я покрутила головой, присмотрелась…. За столиком в кафе, напротив, в компании друзей обедала наша Рита. И по ее виду, было совсем не похоже, что она торопится на встречу с клиентами. Это был наш промах. Как мы могли забыть, что нормальный португалец обедает с 12.00 до 14.00. Это закон. Не стоит ни о чем договариваться на это время. Все равно, раньше двух часов дня работа не начнется. Видимо нас сбило с толку, что Рита не была португалкой, а была канадкой, а канадцы, как говорят, много и хорошо работают…
Так или иначе, обед закончился, мы встретились в офисе. И первый вопрос Риты был: “Вы на машине?” Мы переглянулись. Наш дом находится в пяти минутах ходьбы от офиса агентства. И мы еще не приобрели португальскую привычку, садиться в автомобиль, чтобы проехать 800 метров, пропустить рюмочку и потом вернуться домой. О чем мы и поведали нашей милой Рите. Она шутку оценила. Но проблема заключалась в том, что ее машина может вместить только двоих. В Португалии очень популярны такие машины. Называются они comercial (комерсиал). В целом, это обычная машина (почти все известные марки производят такие модели), только вместо заднего сиденья, оборудована багажником. Машинка подходит для небольших перевозок или для людей, необремененных семьей. И стоит такая машина гораздо дешевле своего обычного пятиместного собрата. Это, видимо, и объясняет высокую популярность такого типа автомобилей в Португалии. Кстати, у коллеги Риты, оказался практически такой же комерсиал. Мы никак не могли поместиться в такую машинку. И решили отложить наш просмотр на завтра.
На следующий день мы приехали на своей машине к 15.00, чтобы дать возможность всем спокойно закончить обед. Правда, пока мы ехали, Рита внесла кое-какие коррективы. Два дома посмотреть было невозможно. Первый - по причине отсутствия ключей. Второй дом, хозяин вчера сдал туристам. Предприимчивый хозяин очень хочет продать дом, но, он также не хочет упустить летний сезон. Рита заверила нас в том, что как только закончится туристический сезон, мы обязательно сможем увидеть этот чудесный домик с садом.
Туристический сезон был в самом разгаре. Ждать еще было долго, и мы отправились на просмотр оставшихся двух домов. Первый дом оказался таунхаузом, хотя в своих предпочтениях мы указали “отдельно стоящий”. Второй, и последний на этот день дом, был хорош, но не соответствовал нашему представлению о подходящей цене. Рита была очень внимательна. Она постоянно спрашивала нас, нравится ли нам то, что мы видим, и о каком доме мы мечтаем. Дома нам нравились не очень, и мы в третий раз попытались объяснить, что мы все-таки ищем. Рита опять заверила нас, что мы обратились по адресу. Их агентство обладает огромной базой недвижимости. И в этой базе обязательно найдется что-нибудь подходящее для нас. Она пообещала выслать информацию. На этом мы распрощались.
Отрицательный результат – тоже результат. У нас еще оставалось 11 агентств. В следующее агентство мы пошли подготовленными. Мы уже прилично знали все окрестности и присмотрели симпатичный участок земли, на котором дома еще не было, но мы живо себе его представили. На красивой большой сосне стоящей на краю участка, висел плакат с номером телефона, сайтом и названием агентства. Но значительную часть плаката занимала фотография симпатичного молодого человека. Здесь же значилось и имя. С фотографии на нас смотрел агент по продаже недвижимости по имени Педру. Взгляд Педру был пронзителен, а вся его поза как-будто вопрошала: “Ты, записался в…?” Прошу прощения. “Ты, еще не купил дом своей мечты?” Согласитесь, что это очень хороший ход. Ты набираешь номер незнакомого человека, но уже как бы и немного знакомого. На рекламном щите – не какой-нибудь там артист, или модель, а обычный человек, с которым можно вот так запросто…. Все это вызвало у нас доверие и мы безотлагательно набрали номер и договорились о встрече.
Конечно, в этот раз мы не удивились, завидев двухместный комерсиал. Педру был точно такой же, как и на плакате. Он устремился к нам, как старый друг, который давно нас не видел и невероятно соскучился. Мы долго жали друг другу руки, после чего Педру заверил нас, что мы попали точно по адресу. В их агентстве полно прекрасных домов на любой вкус. Наш агент был стремителен. Он порхал по участку, словно танцор балета, приглашая и нас последовать за собой. Здесь (взмах рукой) – можно построить дом, здесь (широкий жест) – теннисный корт. Мы пытались представить, глядя на непроходимые заросли ежевичных кустов, наш будущий бассейн. И летняя кухня тоже нашла свое место. Оставался еще домик для гостей. Но в этот момент мы услышали цену. Домик растаял в воздухе, а за ним стали исчезать бассейн, летняя кухня и теннисный корт….
Педру был очен энергичен. Не нравится цена? У нас есть много всего подходящего! Едем! Зачем откладывать все в долгий ящик? И мы, забыв про обед(!), быстренько загрузились в нашу машину и отправились на поиски. В этот день мы посмотрели еще три дома. Два из них, были уже хорошо нам знакомы, потому что неделю назад мы их видели в сопровождении Риты….
Не буду утомлять читателя рассказами о наших последующих встречах с агентами по недвижимости. Кажется после пятой встречи с риелтором, мы совершенно отчаявшиеся, позвонили нашему другу Дэвиду. Дэвид живет здесь больше десяти лет. И всегда помогает нам добрым советом. И в этот раз, он сделал то же самое: “Не тратьте свое время, в оставшихся семи Вам покажут то же самое. Они предлагают Вам не то, что Вы ищите, а то, что у них есть. А есть у них не так уж и много. Городок наш маленький”. Дэвид объяснил нам, что это обычная практика. Владелец, пытаясь продать свой дом, обращается сначала в одно агентство. Если дом не продается какое-то время, то он идет в другое, потом в третье…. Поэтому и растут на таком доме, как грибы рекламные таблички разных агентств.
“Зачем же такому маленькому городку, столько агентств, если они предлагают одни и те же дома?” – Поинтересовались мы. “Думаю, чтобы у людей был выбор” – ответил нам Дэвид. А ведь действительно. Важно, чтобы был выбор. Если Вы привыкли действовать молниеносно, быстро принимать решения, то Вам, скорее подойдет такой агент, как Педру. Если Вы неторопливы и склонны все тщательно взвешивать и обдумывать свои решения, то с Ритой Вам будет комфортнее всего. А может, Вам просто понравится офис, с видом на океан. Здорово, когда есть выбор.
Вот и мы все еще выбираем. Ведь покупка дома - это дело серьезное. Торопиться не стоит. Тем более, что каждый месяц мы исправно получаем письмо от Риты. Начинается оно со слов “Привет друзья! Наши новые предложения!” К письму прилагаются файлы с изображением и описанием домов. И каждый раз, разглядывая знакомые нам фотографии домов, мы все же надеемся найти среди них наш.
Спасибо.
ОтветитьУдалитьИ, честно говоря, интересно. То есть приятный стиль изложения: не навязчивый и не отталкивающий, как у некоторых, пишуших статьи о своем опыте жизни в других странах.
После трудностей с оформлением размещения простецкого комментария так и хочется воскликнуть: а не пойти ли нам всем в пеший эротический поход!
ОтветитьУдалитьСпасибо, Ирина! Хорошо сказали про поход. Комментариев на блоге совсем мало. И, честно признаться, я не знала, что их трудно разместить. Вот и открыли мне глаза. Я посмотрю, как это можно исправить, или как-то упростить.
ОтветитьУдалитьРада, что Вам понравилось. Может наш опыт кому-нибудь пригодится....
Написала коммент, но вводить его не получается. Пишу повторно и кратко. Также получаю удовольствие от стиля изложения. Очень интересно. Наверное, трудно привыкнуть к неторопливости и непунктуальности, но, вероятно, в этом есть своя прелесть и возможность открывать что-то новое, никуда не спеша.Рада за Вас! Юлия.
ОтветитьУдалитьЗдравствуйте Юлия! Спасибо Вам за хорошие слова! Признаюсь, что привыкнуть к неторопливости, а особенно, к непунктуальности и необязательности очень трудно. А, порой, невозможно. Но, как говорится, нас здесь никто не ждал. Так что, как Вы правильно заметили, со временем, начинаешь находить некую прелесть в медлительности. При излишней торопливости, иногда, можно упустить что-то очень важное....
ОтветитьУдалитьНе скажете мне, какие у Вас были проблемы с комментарием? Я пытаюсь максимально упростить эту систему.
Елена ,спасибо за искрометный рассказ!!!!Класс!
ОтветитьУдалитьВаш стиль письма очень нравится, мы с женой получили истинное удовольствие читая Ваш блог.
Игорь, Вам спасибо, что читаете!
УдалитьИ, спасибо за хорошие слова.
Честно говоря, не планировала об этом писать. Все эти неудачные попытки и надежды, и опять поиски.... А потом слова как-то сами стали складываться. И, вдруг, стало даже забавно.
А дом мы так пока и не купили, но, надежды не теряем.
Мы,желаем Вашей семье исполнить то ,что хочется ,а лично Вам описать все как ЭТО происходило!!!!!...мы будем ждать...
УдалитьЕлена, оптимистично )) А расскажете подробнее о первом процессе выбора (квартиры)? Просветите меня, пожалуйста, а документы на недвижимость оформляются на английском или на португальском?
ОтветитьУдалитьСпасибо, Надежда! Да, в целом, процесса то и не было. Мы выбрали первую квартиру, которую увидели. После смотрели еще несколько, но вернулись к первому варианту. Все подходило.
УдалитьДокументы оформляются на португальском. Все бумаги будут на португальском. Единственное, что было продублировано на английский - это предварительный контракт. Не знаю, может что-то сейчас и стали помимо предоставлять на английском по желанию клиенту и за отдельную плату....
Елена, привет! Рада узнать, что бывают такие счастливые случаи, когда любовь (в том числе при выборе квартиры) случается с первого взгляда)) Спасибо за информацию про "языки". Как дороги сами услуги португальского адвоката? Заранее спасибо за ответ.
УдалитьПриветствую, Надежда! Если говорить о покупке недвижимости. То никакая сделка не проходит без португальского адвоката. Без агентства - пожалуйста. А вот адвокат - нужен. Он проверяет объект, занимается всеми бумагами, присвоит Вам налоговый номер. Может быть, будут и другие услуги - все обговаривается. В нашем случае, при покупке, адвокат брал 1 процент от стоимости квартиры. Насколько я знаю обычная практика 1-2%. А вот отдельные услуги адвоката. О них я не так много знаю. Какую-то небольшую бумажку могут оформить и за 50 евро. А какой-то комплекс услуг, может стоить и 1000.
Удалитьага, спасибки! именно про эти 1-2% интересовалась))
Удалить