Друзья и знакомые частенько спрашивают меня, во что обходится содержание квартиры в Португалии. Проще всего, мне рассказать на примере своей квартиры, а заодно и самой подсчитать свои расходы. Итак, квартира 2 спальни, проживают 2 человека.
Кондоминиум. Мы живем в доме, где 48 квартир. Называется это по-португальски condomínio (кондоминиум, совладение или товарищество собственников жилья). То есть, когда квартира находится в собственности одного владельца, а общие площади - в совместном владении всех жильцов. Если Вы живете в кондоминиуме, то вместе с остальными жильцами, Вы выбираете компанию по обслуживанию Вашего дома (administração de condomínio). Как правило, договор с управляющей компанией и владельцами квартир заключается на один год.
Эта компания занимается многими вопросами: уборка, обслуживание бассейна, озеленение, ремонт. Например, не работает гаражная дверь или в бассейне не греется вода до нужной температуры, не работает домофон, ну или пальма в холле пожелтела, купить зонтики от солнца и установить их у бассейна….
|
| Квартиры в Португалии. |
Каждая квартира вносит ежемесячную установленную плату за кондоминиум. Эти деньги идут на ремонт, уборку, обслуживание нашего дома, и, кое-что остается. Мы называем это резервным фондом и используем его на разные нужды. Например, в этом году, большинство владельцев пожелало приобрести стол для игры в теннис и поставить искусственные цветы в холле (вместо засохшей пальмы).
Приблизительно, каждая квартира платит за кондоминиум 60 евро в месяц. Есть разные кондоминиумы. И разный уровень услуг. Есть кондоминиумы, где ежемесячная плата может быть 20 евро (как правило, без бассейна). Есть – 90 евро. Все зависит от дома и качества обслуживания. Но, в любом случае, эта плата обязательная. У нас в доме была история с одной квартирой, хозяин которой не оплачивал кондоминиум больше года. Закончилась она судебным иском, который обязал владельца выплатить всю сумму долга и штрафы. (Это на случай, если Вы планируете стать владельцем квартиры в Португалии, то лучше знать некоторые тонкости).
Теперь, что касается других обязательных счетов. Газ. Газ используется повсеместно в Португалии, несмотря на его высокую стоимость. В нашем доме (как и в большинстве португальских домов) вода нагревается при помощи газа. И во многих домах стоят газовые плиты. Я слышала, что в Лиссабоне все дома подключены к единой газовой системе, но в другие регионы газ привозят в баллонах. В наш дом, газ закачивают в специальный резервуар. Занимается этим газовая компания GALP (крупная национальная энергетическая компания).
Каждые два месяца мы получаем счет за газ. В среднем, мы тратим на газ около 40 евро в месяц. Признаться честно, нам пришлось довольно долго разбираться с газовыми счетами. Написано там всего много, подробно и все (естественно) на португальском. Но, в конце концов, мы выяснили, что большая часть оплаты приходится на плиту. Нагрев воды стоит немного. Так что, как говорится, любишь готовить – люби и платить за газ.
Я, кстати, отношусь именно к этой категории. Несколько раз мы приглашали друзей и устраивали вечеринки русской кухни с обязательной горой блинов. Когда, пришел счет, то мы, в первый момент немного удивились, откуда взялись эти цифры. Но, подумав, мы быстренько связали вечеринки и полученный счет….
Если Вы не большой любитель проводить много времени у плиты, то Ваши газовые счета составят где-то 25 евро в месяц.
Электричество. Электричество тоже недешевое. Радует только одно, что несколько лет назад Португалия начала использовать возобновляемые источники электроэнергии: ветер и солнце. В газетах пишут, что половина электроэнергии в Португалии вырабатывается экологически чистым способом.
|
| ветряные мельницы в Португалии |
На многих домах сейчас можно увидеть солнечные батареи. Причем, батареи устанавливают не только на частные, но и на многоквартирные дома. В чем их преимущество (помимо экологии)? Оказывается, что установив на своем доме солнечные панели, владелец, со временем, сможет продавать излишки вырабатываемой электроэнергии государству. Но, поскольку, эта программа еще довольно новая, то о результатах говорить рано. Нужно несколько лет, чтобы такие солнечные панели окупили себя и начали приносить хороший доход. Идея хорошая. Но, как говорится, жизнь покажет.
.JPG)
|
| Солнечные батареи на португальских домах |
На нашем многоквартирном доме нет солнечных батарей. В месяц за электричество мы платим около 40 евро. Причем, большая часть затрат на электроэнергию приходится на зимние месяцы, когда используются нагревательные приборы. Весной, летом и осенью затраты снижаются.
Вода. Счет за воду составляет 20-25 евро в месяц. Из них 8 евро – обязательная ежемесячная плата (сточные воды, канализация), а остальное зависит от использования. Качество водопроводной воды хорошее. Последнее время, счета за воду стали сопровождаться подробными картинками, так что разобраться в таком счете можно довольно просто.
|
| Счет за воду |
Итак, подсчитаем затраты:
Кондоминиум - 60
Газ - 40
Электричество - 40
Вода - 25
Итого: - 165 евро
Такую сумму ежемесячно мы платим за свою квартиру. Нельзя сказать, что мы очень экономные, но и нельзя назвать нас расточительными. Сравнивая с другими, я бы сказала, что наши расходы – средние. Все зависит от потребностей. Кто-то любит готовить, кто-то принимать ванны, кто-то экономит, кто-то – не очень. В любом случае, если Вы задумываетесь о Португалии (переехать на пмж, жить на пенсии, работать, учиться, проводить время), то, надеюсь, моя статья о том, во сколько обходится содержание квартиры в Португалии, будет Вам полезна.
О других расходах (интернет, телефон, телевидение) Вы можете прочесть здесь.
О возможностях переезда здесь
О других расходах (интернет, телефон, телевидение) Вы можете прочесть здесь.
О возможностях переезда здесь
дороговато в испании дешевле примерно 100 евр
ОтветитьУдалитьСпасибо Вам за комментарий.
УдалитьНе могу с Вами не согласиться. Хотелось бы подешевле. Но, пожив в разных городах и странах, вдруг, начинаешь понимать, что все же в мире существует баланс.
Например, в Москве, мы платили за квартиру меньше, но, продукты, одежда, обувь, мебель - все стоило дороже.
В Испании не жили, но охотно Вам верю. Хотя, те же испанцы, с удовольствием приезжают летом в Португалию на отдых, мотивируя это более низкими ценами на отели, квартиры и питание....
Прихожу к выводу - главное найти свой баланс. В чем бы он не заключался, ценах на жилье, ценах на продукты, чистом воздухе, новых открытиях и опыте....
Здравствуйте, какие цены на 1 или 2 комнатные квартиры?
ОтветитьУдалитьЗдравствуйте,цены на квартиры отличаются, как и в России, в зависимости от месторасположения. Мы живем близко к океану и район считается туристически перспективным,поэтому много стали строить и приличного качества. Но, и цены повыше. Хотя, если чуть-чуть отъехать подальше от побережье - 15 км - цены ниже. Например, мы смотрели таунхауз новый, построен кажется года 3-4 назад. Но, кризис был, никто не покупает - 120 т.евро. Это очень дешево. 200 м кв дворик и гараж на две машины. Соседей - 2 дома и лес, такой же таунхауз с видом на океан - 250 т.евро. Квартиры есть 80-90, в новых домах - дороже. В глубине страны еще дешевле.
УдалитьЗдравствуйте Елена.Прочитал Ваши ответы на вопросы о ценах на жильё и содержание недвижимости.Подскажите пожалуйста а какие цены на 2х комнатную квартиру в пригороде ПОРТУ.Мой Email. ddokdd@mail.ru С уважением Евгений Носков.
УдалитьЗдравствуйте, Евгений! К сожалению, не смогу подсказать. Не владею информацией. Город Порту от нас достаточно далеко, по португальским меркам. Посмотрите на сайтах крупных агентств недвижимости, чтобы составить представление. Например, http://www.remax.pt http://www.era.pt http://www.habinedita.pt
Удалить